工业园区源网荷储综合能源管控平台
一、行业现存痛点
商业地产、产业园区、写字楼、酒店等集团型客户在能源运维、物业管控中普遍存在多重管理难题：
项目分布范围广、建筑业态多，各项目能耗、配电、空调、充电桩系统独立运行，形成数据孤岛，集团无法全局统一管控；
依靠人工抄表、线下核算账单，公摊、租户计费工作量大，数据误差高，收缴效率偏低；
中央空调、照明等高能耗设备缺乏智能调控，空载、空耗问题突出，运营能耗成本居高不下；
配电室设备、线路隐患无法提前预警，电气火灾、SF6 泄漏、水浸等安全风险难以及时处置；
缺少标准化能耗统计、碳排放核算工具，节能潜力无法量化，难以支撑双碳、绿色建筑申报；
运维依靠人工现场巡检，故障定位慢，设备台账、检修工单无数字化闭环管理，运维效率有限。
工业园区源网荷储综合能源管控平台针对以上行业痛点，打造一站式数字化、智能化能效管控体系，整合能源监测、物业收费、设备运维、安全监控、节能优化、碳管理六大板块，适配集团多项目统一管控需求，助力商业地产、产业园区实现绿色低碳、降本增效。
二、平台整体架构
平台采用展示层 - 应用层 - 平台层 - 通信层 - 感知层分层架构，云边端协同部署，支持私有化本地部署与云端集团统一管控：
展示层：集团能源驾驶舱、三维数字孪生可视化、Web 管理端、移动端 APP / 小程序、集控大屏；
应用层：在线安全监控、综合计费管理、能效节能优化、智能运维工单、碳盘查核算、租户管理；
平台层：统一数据服务、设备管理、事件告警、业务流程引擎、专家诊断知识库；
通信层：以太网、4G、NB-IoT、LoRa、光纤多链路传输，兼容 Modbus、IEC104、DL/T645 等通用协议；
感知层：智能电表、冷热量表、电气火灾探测器、温湿度 / SF6 / 水浸传感器、CET-210 配电监控单元、智能门禁、充电桩终端、空调控制器。
三、六大核心功能模块
1. 全域在线安全监测
覆盖配电室、楼层配电间、公共区域全维度安全监测，实现少人值守配电房管理：
电力监测：全电量采集、谐波、三相不平衡、电压暂降、暂态故障录波，AI 故障诊断；
动环监测：温湿度、SF6 气体、水浸、烟感实时采集，超标联动风机、除湿机、排水泵；
电气火灾监控：PMC-T40X 系列探测器监测剩余电流、线缆温度、故障电弧，分级声光告警；
安防联动：高清视频、红外入侵、智能门禁联动，异常自动抓拍，告警推送手机终端；
设备状态监测：变压器、电缆、开关温升监测，局放在线采集，预判设备老化故障。
2. 综合物业计费与租户管理
适配商业综合体、园区、写字楼多租户收费场景，支持灵活计费模式：
计量类型：水电燃气、中央空调冷量、充电桩、物业费统一归集计费；
计费规则：单一费率、峰平谷分时、阶梯计费、公摊分摊、预付费 / 后付费双模式；
线上缴费：微信、支付宝、小程序充值，欠费自动断电，充值即时合闸；
财务台账：自动生成月度账单、能耗明细、充值流水报表，支持财务系统对接；
租户运营：续租潜力大数据评估、线上故障报修、满意度评价、权限分级管理。
3. 能效运营与 AI 节能优化
针对建筑中央空调等高能耗设备搭建智能节能算法，实现主动节能：
多维度能耗统计：分楼栋、分楼层、分租户分项能耗统计，同比环比对标分析；
负荷预测与损耗分析：AI 算法预测用电负荷，识别空载、管线跑冒等隐形能耗；
中央空调八大优化控制技术，风水联调、气候补偿、全局 COP 寻优，降低空调能耗；
节能诊断报告：自动输出能效评估、节能潜力测算、设备优化运行方案；
碳管理模块：碳足迹追溯、碳排放自动核算，符合 ISO14064 标准，生成碳盘查台账。
4. 智能运维闭环管理
构建数字化运维体系，替代人工线下巡检，提升故障处置效率：
设备全生命周期台账：存储图纸、检修记录、故障报告、设备参数；
智能工单系统：告警自动生成抢修工单，分派运维人员，全过程可追溯；
定期巡检计划：自动生成巡检任务，移动端现场打卡、记录上传；
专家故障库：故障原因自动匹配处置方案，缩短故障排查时间；
资产寿命管理：设备运行时长统计，到期维保提醒，降低突发故障概率。
5. 数字孪生三维可视化
依托三维动态建模，实现园区、楼宇全景可视化展示：
全角度三维漫游、设备告警弹窗定位、能源流向动画展示；
能耗、配电、设备状态数据与三维模型联动，一屏总览集团所有项目；
对外展示窗口，适配绿色建筑、智慧园区项目验收、企业展厅展示。
6. 多系统标准化对接
具备丰富标准化接口，可无缝对接第三方系统：变电站综合自动化系统、楼宇暖通 BA 系统、消防报警系统、园区充电桩平台、企业 MES、物业 OA 系统，消除多系统信息孤岛。
四、配套硬件产品
计量采集设备：PMC-340 导轨电表、iMeter7A 高精度电能质量装置、冷热量表、远传水表；
安全监控设备：PMC-EFB 电气火灾监控主机、PMC-T411 故障电弧探测器；
配电辅助监控：CET-210 配电房智能辅助监控单元；
通信设备：iSmartGate 系列智能网关、PMC-1316 规约转换网关机；
感知终端：温湿度 / SF6 / 水浸传感器、红外双鉴探测器、智能门禁、空调控制器。
五、适用场景
商业综合体、写字楼、产业园区、酒店公寓、仓储物流园、数据中心、医院、学校、大型商业地产集团多地块项目。
六、客户核心价值
统一集团管控：多项目数据集中上云，集团能源驾驶舱全局掌握各项目能耗、安全、运维状态；
降低运营能耗：AI 空调优化、能耗异常预警，挖掘节能空间，减少机电空载损耗；
简化物业收费：自动抄表、线上缴费、公摊自动核算，大幅减少财务人工工作量；
提升用电安全：电气火灾、环境隐患实时预警、自动联动处置，规避安全事故；
压缩运维成本：远程集中监控替代大量现场人工巡检，工单数字化缩短故障处置时长；
支撑低碳合规：自动碳核算、能耗台账，满足绿色建筑评审、企业双碳 ESG 披露需求。
Q1：CET 综合能源管理平台支持集团多项目统一管理吗？
A：支持。平台搭建集团级能源驾驶舱，可接入全国多个城市、多业态商业项目，所有楼宇能耗、配电、收费、运维数据统一汇总，集团总部远程查看各子项目运行数据，实现跨区域集中管控。
Q2：老旧商业楼宇存量设备不更换，可以部署这套平台吗？
A：可以轻量化改造。平台兼容 Modbus、DL/T645、M-Bus 等绝大多数老旧表计、设备协议，搭配 iSmartGate 智能网关完成协议转换，无需大规模更换原有配电柜、仪表，施工周期短，改造投入可控。
Q3：平台的碳管理模块能否满足企业碳核查、绿色建筑申报？
A：可以。系统内置符合 ISO14064、国标能耗核算模型，自动采集水、电、冷、热全品类能源数据，自动折算碳排放，输出标准化碳台账、能效分析报告，可直接用于第三方碳核查、绿色建筑星级评审。
Q4：商业综合体同时需要配电监控、租户收费、空调节能，能否拆分功能部署？
A：支持模块化选配。客户可按需单独采购能耗计费、配电安全监控、中央空调节能、碳管理任一子模块，后期园区扩容、新增业态时可无缝拓展其他功能，无需更换现有硬件与平台。
Q5：平台是否支持本地私有化部署，数据安全如何保障？
A：支持本地私有化部署与公有云两种部署模式。通信链路采用 128 位 AES 加密，网关具备 MD5 身份认证，数据本地缓存断点续传，操作、告警、充值全流程日志留存，满足商业地产客户数据保密要求。
